1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+2.8%
三郷市
26.9万円/㎡
前年比+63.0%
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藤和シティコープみさと公園II
埼玉県三郷市高州二丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩41分
1995年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,755万円
28.4万円/㎡
882
1,464
2,047
2,629
AI査定結果
推定相場価格
1,755万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,464万円〜2,047万円
23.7万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和シティコープみさと公園II
1,680万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 61.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は24.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,680万円 | 27.1万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 1,680万円 | 25.8万円 | 2階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,100万円 | 17.8万円 | 2階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,290万円 | 20.8万円 | 4階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,899万円 | 27.7万円 | 1階 | 68.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,999万円 | 29.2万円 | 1階 | 68.49㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 藤和シティコープみさと公園II 三郷市高州二丁目 | 金町駅41分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/22 | マートルコート三郷早稲田 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,740万円 | 25.5万円 | 68.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロアジス三郷壱番館 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅15分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション三郷第6 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅12分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/19 | 三郷早稲田サニーコート 三郷市早稲田四丁目 | 三郷駅11分 | 1,380万円 | 23.6万円 | 58.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | グリーンパーク三郷II 三郷市三郷三丁目 | 三郷駅9分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | ベルシャトウ三郷早稲田 三郷市早稲田三丁目 | 三郷駅15分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライフペリエ三郷 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅21分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/16 | ライオンズプラザ三郷 三郷市三郷二丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2026/02/05 | ライオンズシティ三郷 三郷市三郷一丁目 | 三郷駅4分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和シティホームズ水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 金町駅28分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランテラス水元公園 三郷市戸ケ崎二丁目 | 八潮駅32分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/28 | ドラゴンマンション金町弐番館 三郷市高州二丁目 | 金町駅38分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.92㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/30 | モアステージ水元公園 三郷市高州二丁目 | 金町駅47分 | 1,530万円 | 24.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/26 | コスモ三郷リバーピア 三郷市東町 | 金町駅47分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/04 | 三郷ガーデンハウス 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅44分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、三郷市では63%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は三郷市の平均と比較して0.7%割高です。